2012〜2022年築, 専有面積63.90㎡〜83.90㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比-2.0%
京都市中京区
104.8万円/㎡
前年比+14.1%
ファインフラッツ中京西院
京都府京都市中京区壬生淵田町
/ 西院駅 徒歩4分
2017年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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7階 / 73.9㎡の場合
相場
6,456万円
87.4万円/㎡
3,363
5,425
7,488
9,550
AI査定結果
推定相場価格
6,456万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,425万円〜7,488万円
73.4万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ファインフラッツ中京西院
5,980万円（80.9万円/㎡）/ 7階 / 73.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | 5,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 6,180万円 | 83.6万円 | 7階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 4,380万円 | 75.8万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 6,380万円 | 86.3万円 | 7階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,480万円 | 77.5万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 81.0万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/03 | 4,880万円 | 84.5万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/09 | 6,180万円 | 78.4万円 | 4階 | 78.87㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | ファインフラッツ中京西院 京都市中京区壬生淵田町 | 西院駅4分 | 5,980万円 | 80.9万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/15 | パデシオン西大路御池駅前 京都市中京区西ノ京新建町 | 西大路御池駅2分 | 4,480万円 | 64.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/18 | シエリア京都二条 京都市中京区壬生神明町 | 二条駅9分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレイズ二条 京都市中京区壬生天池町 | 二条駅7分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/08 | エスリード京都二条 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅4分 | 5,780万円 | 84.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンメゾン京都二条月光町ゲート 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅5分 | 7,300万円 | 88.2万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2%下落、京都市中京区では14.1%上昇しています。
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