2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.3万円/㎡
前年比-31.3%
京都市中京区
119.1万円/㎡
前年比-2.4%
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ファインフラッツ中京西院
京都府京都市中京区壬生淵田町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩4分
2017年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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2階 / 57.77㎡の場合
相場
5,649万円
97.8万円/㎡
3,527
4,942
6,356
7,771
AI査定結果
推定相場価格
5,649万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,942万円〜6,356万円
85.5万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ファインフラッツ中京西院
5,180万円（89.7万円/㎡）/ 2階 / 57.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,180万円 | 89.7万円 | 2階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 5,480万円 | 94.9万円 | 2階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 5,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 6,180万円 | 83.6万円 | 7階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 4,380万円 | 75.8万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,480万円 | 77.5万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 81.0万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 6,380万円 | 86.3万円 | 7階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/03 | 4,880万円 | 84.5万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は81.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ファインフラッツ中京西院 京都市中京区壬生淵田町 | 西院駅4分 | 5,180万円 | 89.7万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/29 | ブランズ京都円町 京都市中京区西ノ京中保町 | 円町駅6分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/11 | パデシオン御池西ノ京グラン 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅9分 | 4,280万円 | 68.7万円 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスリード京都二条 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅4分 | 5,480万円 | 79.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | パデシオン西大路御池駅前 京都市中京区西ノ京新建町 | 西大路御池駅2分 | 4,680万円 | 67.7万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/29 | サンメゾン京都二条月光町ゲート 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅5分 | 6,180万円 | 85.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/18 | シエリア京都二条 京都市中京区壬生神明町 | 二条駅9分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/30 | ジ・アーバネックス京都二条 京都市中京区壬生神明町 | 二条駅9分 | 4,280万円 | 77.3万円 | 55.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/08 | ジオ京都二条 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅6分 | 5,800万円 | 100.8万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/14 | クレヴィア京都二条 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅7分 | 5,560万円 | 82.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/08 | クレヴィア京都四条後院通 京都市中京区壬生坊城町 | 大宮駅3分 | 5,980万円 | 96.8万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.3%下落、京都市中京区では2.4%下落しています。
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2003年築 / 10階建 / 34戸 / RC造